Défiscaliser dans l'ancien, oui mais comment ?


C'est la question que se pose de nombreux contribuables français ans jamais trouver la réponse. L'Etat propose certes des solutions mais on a souvent du mal à savoir comment faire. Entre les nouvelles lois, celles qui ne sont bien tôt plus éligibles et encore toutes celles que l'on ne connaît pas on a de quoi être perdu. C'est là qu'intervient notre super site qui parle de défiscalisation dans l'ancien et notamment des toutes les solutions disponibles sur le marché français. Après avoir lu ce merveilleux article vous aurez la chance de tout savoir sur ce milieu et de pouvoir prendre la meilleure décision pour votre porte-feuille. Une que vous êtes sûr de ne pas regretter. Alors pensez-y si vous avez envie d'acheter un bien dans l'ancien et de faire des travaux pour profiter d'un avantage fiscal.


une maison ancienne pour la defiscalisation

Pour les contribuables les plus fortements imposés

La première qui me vient en tête c'est la loi monuments historiques car elle est la seule en france et dans le reste du monde à offrir une défiscalisation de 100% pour les travaux que vous allez faire. En faite il faut acheter un bien classé monument historique ou à défaut inscrit sur la liste. Et ensuite vous faite des travaux souvent très conséquents avec un architecte des bâtiments de france. Et puis contrairement à toutes les autres solutions pas besoin de louer le bien mais juste de le conserver pour une durée de 15 ans. Et il y a une exonération totale dans le cas d'une transmission, un sacré avantage.

Dans le même style mais plus accessible on a aussi une super solution qui s'appelle la loi Malraux. On en parle beaucoup sur le site loi-malraux-monuments-historiques.fr et à raison car c'est super au niveau des avantages fiscaux. Les biens éligibles changent puisqu'ils faut juste être en site patrimonial remarquable et pas besoin d'être un monument historique. On a aussi l'architecte des bâtiments mais par contre il faudra louer votre bien pour une durée de 9 ans ce qui n'est pas le cas en loi monuments historiuqes. Mais par contre vous n'avez pas de plafonds pour les loyers ce qui permet de jouer sur la rentabilité.

Les solutions pour tout le monde

On peut tous réduire ses impôts sans forcément devoir des millions. Et c'est pour cela que nous allons en parler afin que vous puissiez voir ce qui correspond le plus à votre profil et à vos envies. Alors regardez bien la suite de cette article. Nous allons commencer par le plus simple, c'est le déficit foncier. Si jamais vous avez un bien et que vous travaux coûtent plus chers pour la rénovation que les revenus générés par les loyers alors vous pouvez déduire cette différence des impôts. On apppele cela le déficit foncier. Une bonne chose pour faire de la plus-value immobilière à moindre coût et le plafond annuel est de 10 700€ ce qui est quand même plus que confortable. Passons maintenant au sosie de la loi Pinel.

Et c'est la suerbe loi denormandie qui arrive bientôt chez vous. Une solution qui offre une réduction d'impôts allant jusqu'à 63 000 euros. Et pour cela il faut respecter des conditions comme les zones éligibles, louer son bien au moins 6 ans et au maximum 12 ans en respectant des loyers plafonnés. Et pour finir faire des travaux éligibles mais sinon ce n'est pas si compliqué pour défiscaliser.